Мы начинаем с задачи, а не с готового шаблона — так решение получается точным.
Прозрачность и ответственность на каждом этапе для нас не лозунг, а рабочий стандарт.
Разные задачи — разный инструментарий и экспертиза команды.
Работаем с новостройками на стадии котлована и готовым жилым фондом — от эконом-класса в Бинагади до премиального сегмента в Белом городе и Насими. Проверяем техническое состояние, соответствие планировки проекту БТИ и историю перехода прав.
Первичный · Вторичный · Элитный сегмент
Подбираем коммерческие объекты под конкретный формат бизнеса: учитываем требования к электрической мощности, парковочному коэффициенту и зонированию. Анализируем арендные ставки района и прогнозируем cap rate.
Офис · Ритейл · Склад · Производство
Формируем стратегию для инвесторов: флиппинг на стадии строительства, арендный бизнес с управлением, долевое участие в девелоперских проектах. Рассчитываем IRR, срок окупаемости и налоговую эффективность для физических и юридических лиц.
Рентный доход · Рост стоимости · Диверсификация
Подбираем арендаторов для собственников и ищем объекты для арендаторов — корпоративных клиентов и физических лиц. Составляем договор аренды с условиями индексации ставки, депозита и ответственности сторон.
Жилая · Офисная · Краткосрочная
Проводим структурированный опрос: бюджет, район, назначение объекта, горизонт инвестирования. На выходе — чёткое техническое задание на поиск или оценку.
Формируем шорт-лист объектов, соответствующих параметрам, и по каждому запрашиваем реестровые данные. Объекты с обременениями или незарегистрированными перепланировками исключаем ещё до показа.
Проводим переговоры с продавцом или застройщиком, согласовываем цену, порядок расчётов и условия передачи. Заключаем предварительный договор с обеспечительным платежом.
Сопровождаем подписание основного договора у нотариуса, готовим пакет для ASAN Xidmət и контролируем внесение записи о праве собственности. Клиент получает свидетельство и электронную выписку.
Оставьте заявку — в течение 60 минут свяжется специалист Bay Capital Invest AS, уточнит детали и предложит первый вариант решения без обязательств.